+16 
Калининград, Зеленоградск и Светлогорск попали в список городов, перспективных для инвестиций в недвижимость в 2023-м году. Соответствующий экспертный список в среду, 18 января опубликован в «РБК-Недвижимость».
Три города региона попали в список как туристические. На фоне геополитической обстановки цены на 1 кв. м в новостройках в 2022 году заморозились. Cейчас они начинаются с 90 тыс. руб. в спальных районах, со 100 тыс. — на побережье. Дешевле на 25–30% продают и квартиры на вторичном рынке. Эксперты объясняют это «туристическим затишьем».
«В глобальном плане ничего на рынке не изменилось, и стабилизация геополитической обстановки с ростом туристического потока в регион может привести к резкому росту цены недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе», — подчеркнул директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Отмечается, что в Зеленоградске ликвидные квартиры на побережье можно купить по цене от 4,5 млн руб., в Светлогорске — от 3,3 млн руб. В региональном центре стоимость квартир начинается от 3,5 млн руб.
Эксперты признают, что в 2023 году покупка жилья с жилья с инвестиционной целью выглядит не так привлекательно, как в предыдущие два-три года. Спрос на рынке упал, инвесторы понимают, что вряд ли смогут заработать на перепродажах. Сейчас покупка квартиры воспринимается как инструмент сохранения, а не приумножения средств.
