"Если квартиру посмотрят - это уже праздник". Калининградские риелторы остаются без работы

Предложение выше спроса. Так ситуацию на рынке недвижимости оценивают калининградские риелторы. Как говорят, сейчас сидят практически без работы. 

"Раньше в течение дня здесь постоянно находилось два, три, четыре, пять человек. То есть кто-то пришел, кто-то ушел. То сейчас кто-то там говорит: «Что я буду лишний раз бензин жечь, ботинки стаптывать. Будут там реально переговоры – приду»", - рассказал Олег Перевалов, президент гильдии риелторов Калининграда.

А этих самых переговоров стало в 15 раз меньше. Олег Перевалов, руководитель калининградской риелтерской компании, рассказывает, что его бизнес переживает не лучшее время. Офис пустует, а у него самого, как у руководителя, появляются проблемы – не знает, как будет дальше выплачивать зарплаты и аренду. По словам Олега, сейчас риелторы сидят практически без работы.   

"Реально, сейчас на один звонок больше, или хотя бы там что-то в «Авито» написали, а еще если посмотрят - то это вообще уже праздник", - поделился Олег Перевалов. 

По словам Олега, риелторы тепло вспоминают 2020-й, когда в Калининград массово переезжали люди и покупали жильё. Но сейчас боятся. Как говорят эксперты, с апреля нет ни приезжих, ни инвесторов. А они составляли 80 процентов покупателей. Что касается локального рынка – тут причина другая.

"Здесь ситуация упирается, скорее всего, в финансовую сферу, потому что, несмотря на то, что ситуация с валютами у нас одна, но цены на жилье по-прежнему не опустились до того уровня, который позволял бы комфортно покупать жилье и чувствовать себя при этом достаточно спокойно", - рассказал Имран Алиев, эксперт по недвижимости. 

Дорожает вся недвижимость, но больше всего - новостройки. Как говорят эксперты, они и раньше хуже продавались, а сейчас ситуация совсем ухудшилась. За июнь «квадрат» в новостройке подскочил в стоимости практически на пять тысяч рублей. Но, по словам калининградцев, причина спада спроса на жилье не только в цене, но и в неуверенности в завтрашнем дне. Как говорят риелторы, такая ситуация сейчас по всей стране. Но Калининград в особенной ситуации из-за своего географического положения.

"Глобально, конечно, пока ничего хорошего не предвещают. То есть, предложение значительно больше спроса. В принципе, рынок недвижимости везде сейчас очень вялый, во всей России, но у нас особенно", - Олег Перевалов. 

При этом, по словам Олега, сейчас ситуация однозначно лучше, чем в мае. Стало больше звонков, но в сделки они пока не переходят. Говорит, когда ситуация улучшается хотя бы на один процент – это уже маленькая победа. По словам экспертов, есть три сценария: дальнейшее усугубление ситуации, выравнивание или резкое улучшение. Но последнее только в том случае, если люди поймут, что в Калининграде спокойно и в регион можно переезжать без опаски.