Калининградская область оказалась «в хвосте» рейтинга по развитию ипотеки

Калининградская область оказалась на 74 месте среди других регионов РФ по уровню развития ипотеки за последние 12 месяцев. Об этом говорит исследование аналитиков РИА «Новости».

В самом западном регионе страны лишь 15 человек из тысячи оформили ипотеку. Прирост количества кредитов на покупку жилья за пять месяцев 2023 года относительно аналогичного периода прошлого года составил 38,8%. Средний размер ипотечного кредита в январе – мае этого года составил 3,44 миллиона рублей.

Доля просроченной задолженности по РФ самая высокая в трёх регионах, среди которых и Калининградская область (1,64%), а также Северная Осетия – Алания (1,32%) и Ингушетия (1,99). Медианное значение «просрочки» по стране составляет 0,33%, а диапазон значений – от 0,1% до 2% Самые дисциплинированные заемщики - в Севастополе, Крыму и Ненецком автономном округе.

Лидером же рейтинга по уровню развития ипотечного кредитования стала Тува. За год кредит на покупку жилья оформили 45 человек из тысячи населения, что в 2,2 раза больше среднего значения по стране и в 18,7 выше, чем у аутсайдера – Ингушетии.

«Выдача ипотеки в 2023 году будет оставаться достаточно высокой. Однако темпы роста будут замедляться из-за исчерпания эффекта низкой базы 2022 года. Эксперты отмечают, что высокие темпы роста ипотеки вызывают опасения у Центробанка РФ, и нельзя исключать ужесточение регуляторных правил ее выдачи. В целом в 2023 году ожидается исторический рост ипотечного рынка в денежном выражении, однако в количестве выданных ипотек рекорд 2021 года, скорее всего, можно будет превзойти только в 2024 году», - резюмировали в издании.