В администрации Калининграда рассказали о «негладком» течении гаражной амнистии

В мэрии Калининграда сообщили, что в 2022 году лишь треть обращений из 3219 рассмотрена положительно. «Гаражная амнистия» пока идёт не так гладко, как хотелось бы, рассказали в телеграм-канале «Администрация Калининграда» во вторник, 24 января.

«Гаражная амнистия» действует до 1 сентября 2026 года, по ней гражданин, использующий гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Амнистией упрощена процедура оформления имущественно-земельных отношений.

Среди частых отказов встречаются нюансы:

• гараж не подпадает под “гаражную амнистию” если используется не для собственных нужд, а в коммерческих целях, некапитальный, разрушен, признан самовольной постройкой, находится в многоквартирном доме или в торговом центре, построен по договору долевого участия;
• отсутствие документов, предусмотренных «гаражной амнистией»;
• несоответствие схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории требованиям к её оформлению;
• расположение гаража на территории, в отношении которой утвержден проект планировки и (или) проект межевания территории (тут, конечно, большой пласт для нашей совместной работы с правительством области (чем мы и продолжим заниматься в этом году), так как нужно вносить изменения в утверждённые проекты планировки).

Также представители администрации рассказали, какие документы послужат калининградцам основанием для «гаражной амнистии»:

• любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
• любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
• справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
• решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;
• старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации гаража;
• документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
• документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
• документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица.

Также в областном центре принимаются:

• справка об использовании гражданином возведенного до 30 декабря 2004 года гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин;
• заверенная архивная копия решения органа исполнительной власти о разрешении размещения гаража или о предоставлении земельного участка.

«Для оформления гаража обязательна схема расположения земельного участка. Владелец гаража может подготовить её самостоятельно на сайте Росреестра, но как показывает практика, это бывает сложно для неподготовленного человека, поэтому многие предпочитают обратиться к услугам кадастровых инженеров, состоящим в саморегулируемой организации. Когда схема подготовлена, нужно написать заявление в администрацию на предварительное согласование предоставления земельного участка (срок рассмотрения 14 дней)», - заключили в администрации.