«Пациент ещё жив!»: как изменится «Дом пожарных» в Калининграде
Чтобы поставить пациента на ноги, нужно потратить 217 миллионов рублей. В такую стоимость инвесторы оценивают реконструкцию здания на Литовском валу, 57‑59. Об этом стало известно во время экскурсии, которую провели для журналистов. Благоустройством объекта занимаются архитектурная мастерская ARCHELP и компания SEGMENT.
СТРАШНО СМОТРЕТЬ
«Дом пожарных», комично, но сильнее всего пострадал от пожаров. По словам архитекторов их было два. Также свою руку к разрушению здания приложили вандалы, которые выносили металл, и конечно же сами жильцы. В итоге, здание выглядит следующим образом: в некоторых местах крыши нет совсем, стены здания разрушаются и появились трещины, испорченные водостоки. Внутри здания груды мусора. По словам рабочих, уже вывезено 30 контейнеров с отходами.
«Рабочим пришлось выгрузить 30 контейнеров с мусором: огромное количество покрышек мешало пройти в подвал, бытовой мусор и метровый слой старых учебников и макулатуры до сих пор не разгребли. Всего планируют вывезти 130 контейнеров с отходами. Кстати, на одной из крыш всё ещё можно найти консервы, маринады и припасы, которые остались от бездомных», — рассказал Александр Вешаев, руководитель архитектурного бюро.
На этом не всё. Есть проблема с канализацией и дренажными водами. В некоторых местах из стен растут кустарники и деревья. Одну из частей здания восстановить невозможно — износ более 80%. Поэтому, его снесут.
НЕМНОГО ИСТОРИИ
«Дом пожарных» пострили в начале XX века, как муниципальное жильё для служащих, и входил в ансамбль оборонительных сооружений. Также там располагалось общежитие Колледжа сервиса и туризма. Часть помещений учреждение сдавало под нужды коммерческих организаций. В 2013 году выселили последних жильцов. Здание из красного кирпича в 2013 году собирались разрушить для расширения Московского проспекта. Однако, общественность выступила против сноса, поскольку здание имеет историческую ценность и составляет часть архитектурного ансамбля с Закхаймскими воротами, расположенными напротив. Мэрия передумала что-либо сносить. Новая история для сооружения началась в 2018 году, когда его передали Корпорации развития Калининградской области, чтобы та передала его инвестору. Инвестиционное соглашение подписано на 6 лет с московской фирмой Segment. В рамках договора компания должна провести реконструкцию сооружения.
ВТОРОЕ РОЖДЕНИЕ
После проведённой экскурсии по зданию, архитекторы представили проект реконструкции. Архитекторы планируют сделать 3‑звёздочный дизайн-отель, одну часть здания отдать под офисы и общественные пространства.
«Часть здания будет гостиницей. Другая — офисы в стиле лофт. Это сейчас востребовано на рынке. Будем делить их на маленькие площади, чтобы могли позволить их арендовать разные люди. От 30 до 50 метров будут офисы», — пояснил Александр Вешаев, руководитель архитектурного бюро.
Также благоустроят и общественное пространство внутри двора — там появится сквер. Там же появится парковка для постояльцев отеля и кафе на террасе. Предполагается, что эта зона станет точкой притяжения не только для обитателей обновлённого Дома пожарных, но и местных жителей. Кстати, последним не очень понравился такой проект.
ЧТО НЕ ТАК?
По словам авторов проекта — они постараются сохранить основные историко-культурные элементы здания. Ещё одной интересной особенностью станет пешеходная дорога. Она пройдёт прямо сквозь «Дом пожарных». Таким образом, нынешний тротуар уберут и расширят дорогу. Однако, это может навредить культурному облику города, говорят калининградцы.
«Когда в здании будет арка, то уникальный фасад, который является примером архитектуры межвоенного модернизма, уйдёт, и такие детали как кирпичная кладка, будут недоступны для визуального восприятия. Архитектура здания будет потеряна», — возмутился Евгений Мосиенко, магистрант гуманитарных наук специализации «Культурное наследие».
Вариант проекта реконструкции здания ещё не конечный, говорят представители архитектурного бюро. Поэтому они готовы прислушаться к мнению экспертного сообщества и местных жителей. Выполнить реконструкцию здания инвестор планирует за 4 года, но это при самых лучших условиях. Худший вариант — 6 лет.