Дом Советов: долгострою конец

Правительство региона выкупило Дом Советов. После выкупа доли у основного владельца, здание перешло на баланс Корпорации развития Калининградской области. В перспективе высотку планируется отремонтировать и переселить туда правительство. На этом длительная история простоя Дома Советов должна завершиться.

Началась она ещё в 50‑е годы прошлого века. В восстанавливающийся после войны город, получивший название Калининград, приехал молодой главный архитектор Дмитрий Навалихин. Под его руководством был разработан первый генеральный план развития областного центра. На территории, прилегающей к Королевскому замку, планировалось построить здание в стиле сталинских высоток. В жизнь идею не воплотили.

Очередная концепция появилась в 1967 году. В рамках второго генерального плана развития Калининграда на месте древнего прусского городища Твангсте задумали возвести две 28‑этажные прямоугольные башни, объединённых крытыми переходами. В них должны были расположиться администрация Калининградского обкома КПСС и облисполкома. Площадь перед зданием планировалось благоустроить: разместить на ней фонтаны, цветники и даже концертный зал под открытым небом. Для воплощения концепции развития Центральной площади остатки замка снесли.

В 1970 году началось строительство Дома Советов. Поскольку в этой части города грунт недостаточно прочный для возведения такого высокого здания, появились проблемы со статикой высотки. Во времена перестройки начались проблемы с финансированием, приходилось отказываться от многих изысков, например, внести существенные изменения в проект — вместо 28 возвести 21 этаж. Завершить строительство хотели в конце 1988 года. Однако, когда Дом Советов был на 95% готов, работы приостановили.

В 1995 году власти города и области приватизировали долгострой. Было создано акционерное общество «Культурно-деловой центр», которое должно было бы привлечь инвесторов и привести полуразрушенное к тому времени здание в порядок. Однако сделать им это не удалось, ОАО подошло к банкротству, и в 2003 году здание продали компании «Протострой». Сразу после оформления сделки у ООО «Протострой» возникли проблемы с мэрией Калининграда по вопросам законности покупки здания. Администрация города посчитала, что были нарушены законные интересы области и города, так как Дом Советов был продан по заниженной цене.

В 2006 году к спору подключились правительство и прокуратура Калининградской области, подав на ООО «Протострой» иск в арбитражный суд. В 2010 году сделка по продаже Дома Советов была признана судом недействительной, а бывшего конкурсного управляющего ОАО «Культурно-деловой центр» признали виновным в злоупотреблении полномочиями и приговорили к 2 годам лишения свободы условно.

30 ноября 2011 года тогда ещё губернатор Калининградской области Николай Цуканов назвал Дом Советов «позором города Калининграда», который необходимо снести. На месте же, где стоял Королевский замок, должен стоять Королевский замок. Такое мнение глава региона высказал во время встречи со студентами БФУ им. И. Канта.

Судьбу Дома Советов и прилегающей территории через 3 года предстояло решить международному сообществу архитекторов. В рамках проекта «Сердце города» в Калининграде прошёл конкурс. Одни его участники предлагали высотку разобрать, другие использовать его как часть будущего архитектурного ансамбля. В итоге все концепции остались на бумаге. Кроме сноса павильонов торгового комплекса «Старой башни» и создания временной фанзоны во время чемпионата мира, Центральная площадь изменений не претерпела. А Дом Советов так и стоял заброшенным, лишь изредка навещаемый любителями острых ощущений и селфи на крыше.

Новый губернатор Антон Алиханов выступил с идеей выкупить здание и переселить туда региональное правительство. Власти стали двигаться в этом направлении. И вот, наконец, Дом Советов приобрели в областную собственность. Здание хотят отремонтировать, а территорию вокруг него планируется развивать. Губернатор региона рассчитывает, что в 2022 году сможет переехать со своим подчиненными в уже достроенное здание.