Трещины на стенах, ржавые потолки – калининградка борется за свою квартиру в новостройке

Не жизнь, а борьба за свою квартиру. Так последние два года своей жизни описывает калининградка. Трещины на стенах, дыры в блоках, ржавые потолки – это то, как рассказывает женщина, что она получила в своей новостройке на улице Леонова. Вдобавок к этому – еще и судебный иск от застройщика почти на восемьсот тысяч рублей. Подробности этой истории расскажем в нашем материале.

«Вон какие-то куски. Вы видите? Вот разрушение идет», – жалуется калининградка Юлия на свою новую квартиру. Сюда женщина вместе со своей дочкой и мамой планировала заехать еще два года назад. Но не смогла по очевидным причинам. Сейчас же, как говорит Юлия, здесь жить по-прежнему невозможно – квартиру проще снести, чем исправить все недочеты.

«Перед тем, как вводить дом в эксплуатацию, всех жильцов приглашали на предварительный осмотр квартиры. Когда я зашла в эту квартиру, я, не будучи технически грамотным человеком, я просто испытала шок», – вспоминает женщина.

А шок, как говорит, калининградка, вот из-за чего. Это – архивное кадры, на которых видно, что в блоках – дыры, в углах комнаты – сквозные щели.

«Все потолки были ржавые, они были в каких-то отпечатках прутьев, периодически торчали местами металлоконструкции. Плюс ко всему, когда я заходила в гардеробную комнату, я увидела, что моя гардеробная граничит с санузлом соседней квартиры, где была огромная дыра, и я туда просто вставляла руку», – рассказывает Юлия.

С жалобой и просьбой устранить все недочеты женщина обратилась к застройщику. «Застройщик сказал, что он все исправит и выдал мне, обещал выдать гарантийное письмо, что он все исправит тем способом, который ему подходит», – говорит женщина. Свое обещание застройщик выполнил. Только, как рассказывает калининградка, состояние квартиры от этого лучше не стало – те же трещины, те же разрушающиеся стены и еще много, как заявляет Юлия, других проблем.

Как утверждает женщина, после работ по гарантийному письму застройщик передал ей квартиру по одностороннему акту, без приёмки. Юлия обратилась в суд.

«Каково же было мое удивление, когда я получаю встречный иск практически на 800 тысяч рублей – надо смотреть, чуть больше или чуть меньше, не важно», – рассказывает калининградка. 

В компании «Акфен» нам заявили, что между женщиной и фирмой была договоренность. Устная. Потому что текст договора была составлен, но женщина его не подписывала.

«Мы с ней договорились, что мы делаем ей ремонт, какой она просит у нас, и она снимает все претензии – по качеству, по срокам, по всему. Свои договоренности она не выполнила. Ремонт ей сделали. Причем ремонт в гораздо большем объеме, чем предполагалось по уровню потребительских качеств по ее договору долевого участия. Ремонт сейчас в квартире выполнен, только обои не поклеены и так далее. Не чистовая отделка, но подготовка к чистовой. А она, нарушая наши договоренности, пошла в суд с требованием более 2 с половиной миллионов рублей сейчас», – прокомментировал Антон Филатов, начальник юридического отдела АО СЗ «Акфен».

Также в компании утверждают, что все работы контролируют эксперты – проверяют качество и устанавливают цену. Адвокаты же однозначных прогнозов по судебному спору не дают.

«Если речь идет именно об устранении недостатков, которые препятствовали эксплуатации квартиры для дольщицы, то тут нужно смотреть – что это были за недостатки, предъявляла ли она их застройщику, почему они устранялись через договор подряда, а не в рамках гарантийного ремонта или просто при приемке квартиры. Все это нужно изучать, смотреть все материалы, которые есть в деле. Гарантийное письмо большой роли не играет, на мой взгляд. Потому что там застройщик никак не указывает - за плату или бесплатно будет выполнять те или иные работы», – пояснил адвокат Марк Кулезин.

Судебный спор сейчас продолжается. И до сих пор Юлия, как говорит, не может начать делать ремонт, чтобы переехать в свою квартиру – боится, что стены могут просто рухнуть, едва захочет просверлить в них дырку.