Исследование: Калининградская область заняла 12 место в рейтинге по доходности вложений в недвижимость

Калининградская область заняла 12 место в рейтинге регионов по доходности вложений в недвижимость. Такие данные опубликовало РИА Новости.

Фото: архив kaskad.tv

Доходность – то есть, прирост стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров и её арендной платы – измеряли за период с 2018 по 2022 годы, с учетом НДФЛ, ЖКУ, платы за капремонт и размера налога на имущество физлиц.

Так, в Калининградской области среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость за пять лет составила 8,7%, а с учётом сдачи в аренду – 12,3%.

Лидером рейтинга стал Краснодарский край. Там недвижимость с учётом сдачи в аренду могла принести почти 20% в год. На второй и третьей строчках – Республика Алтай (18,2%) и Республика Адыгея (15,9%) соответственно. Чуть больше 1% – это самый низкий показатель по стране — в Оренбургской области.

Эксперты уверены, что в ближайшие несколько лет во многих регионах чистая доходность инвестиций в недвижимость окажется отрицательной.

«Каждый год бьются рекорды ввода жилья, однако продажи по текущим ценам и условиям не поглощают всего предложения, поэтому можно ожидать умеренного снижения в ряде городов и регионов цен на строящееся жильё, что найдёт своё отражение и в стоимости вторички», – отмечают аналитики.