Эксперты: покупать жилье в Калининграде для последующей сдачи в аренду невыгодно

Калининград попал в топ-10 российских городов, где невыгоднее всего в стране покупать квартиру в новостройке для последующей сдачи в аренду. Такие данные приводятся в исследовании портала «Мир квартир».

Фото: архив kaskad.tv

Аналитики портала вычисляли доходность квартир для 70 городов России. Самые доходные «однушки» - в Махачкале, их окупаемость составляет 11,6%. Также в топе лидеров: Магнитогорск (7,2%), Грозный (6,9%), Мурманск (6,7%).

Калининград же попал в список городов, где инвестировать в недвижимость невыгодно. При средней стоимости «однушки» в 5,4 млн рублей за аренду собственник будет получать 18,4 тыс. рублей в месяц. Доходность такого бизнеса оценивается в 4,1%, и 3,5% для двушек. Также невыгодно покупать жилье для сдачи в аренду в Сочи (3,2%), Белгороде (3,4%), Пензе (3,4%), Казани (3,5%), Москве (3,5%), Санкт-Петербурге (3,5%),

«Разумеется, это только приблизительный расчет, ведь мы не учитывали периоды простоя квартир, а они существенно влияют на показатели. Также мы не учли расходы собственника на отделку новостройки, если она приобретается без отделки, либо ремонт после очередного арендатора. А также меблировку, коммунальные платежи, комиссию риэлтора, плату за продвижение объявления, налоги и т.д. В реальности каждый может сделать эти нехитрые вычисления для конкретной квартиры и понять, насколько выгодно ее покупать», — сообщил генеральный директор „Мира Квартир“ Павел Луценко.