В ноябре в Калининграде подешевели новостройки

Цены на новостройки начали постепенно возвращаться к уровню 2021 года – в октябре во многих городах России была заметна тенденция на удешевление «квадрата». В том числе, это произошло и в Калининграде.

kaskad.tv

Такие данные приведены в исследовании портала «Мир квартир». Эксперты отмечают, что уменьшение стоимости жилья связано с падением спроса и изменением ипотечных программ от застройщиков.

В Калининграде новостройки подешевели на 2,1%. Средняя цена за «квадрата» в новом жилье – 124512 рублей. Однако с начала года новостройки в регионе подорожали почти на 20% - так что о полноценном возврате к прежним ценам в Калининградской области говорить пока рано.

«Спрос на новостройки начал сокращаться, когда застройщикам стали запрещать “нулевую» ипотеку”, по которой ежемесячный взнос был подъемным для покупателей. А поскольку стоимость квартир, приобретаемых по этим программам, была взвинчена на 15-25%, ценовой пузырь начал сдуваться. Довершила дело мобилизация и тревожные ожидания в обществе, не располагающие к таким долгосрочным проектам, как покупка квартиры в ипотеку», – объясняет ситуацию Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир Квартир».

Ранее сообщалось, что а 10 лет вторичное жилье в Калининграде подорожало более в чем два раза. В среднем квадратный метр на рынке вторичного жилья в 2012 году стоил 41766 рублей. В 2021 году «квадрат» в среднем подорожал до 76370, а в 2022 до 109515.