Калининградская область оказалась на дне рейтинга доступности ипотеки

В число регионов-аутсайдеров вошла Калининградская область по доступности ипотеки, заняла 76 строчку. Статистику предоставили специалисты издания РИА «Новости» в понедельник, 14 ноября.

kaskad.tv

В качестве основного показателя, по которому подсчитывались бюджеты регионов, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.

В итоге, Калининградская область вошла в число 14 регионов-аутсайдеров, где для оплаты кредита нужно отдавать более двух третей средней местной зарплаты, что делает ипотеку слабо доступной. Эксперты считают, что в этих регионах ипотека не пользуется большим спросом, «так как взять кредит могут только высокооплачиваемые специалисты или семьи с двумя работающими». Для среднестатистических работников жилищный заём очень сильно обременяет семейный бюджет.

«Последнее место в рейтинге занимает Карачаево-Черкесия, где на ежемесячные платежи по средней ипотеке требуется потратить почти полностью среднюю зарплату в регионе. Также очень высокое (от 80 до 90 процентов) соотношение платежей по ипотеке и средней зарплаты наблюдается еще в трех регионах: Северная Осетия, Севастополь и Калмыкия», - отметили в издании.

Соответственно жителям Калининграда придётся отдавать 69,4% от зарплаты. Средний срок ипотечного кредита – 22 года или 266 месяцев. При этом среднестатистический размер ипотеки – 3,5 млн рублей.

Проще всего россиянам северных широт – лидерами рейтинга выступают Чукотка, Магаданская область и ЯНАО, в них соотношение ежемесячного платежа и средней зарплаты находится на уровне около 30%.

Напомним, за десять лет вторичка и новостройки в Калининградской области подорожали более чем в два раза.