В Калининградской области вдвое реже стали оформлять ипотечные кредиты

Ипотечное кредитование в Калининградской области просело в два раза – на 52%. Такой вывод сделали аналитики сервисов HH.ru и ЦИАН.

kaskad.tv

Россияне передумали покупать недвижимость, когда процент резко взлетел до двузначного числа и в связи с геополитической обстановкой в стране. За первые шесть месяцев 2022 года в Калининградской области зарегистрировано 3,2 тысяч сделок. За аналогичный период 2021 года эта цифра была вдвое выше – 6,8 тысяч. По выданным средствам, если сравнивать, то в 2022 было выдано 10,6 млрд рублей, в 2021 – 17,2 млрд.

Спрос на покупку недвижимости в Калининграде возобновился при снижении льготной ставки до семи процентов.

При этом аналитики сообщают и о задолженности по ипотеке. В среднем каждый россиянин задолжал банку 85 тыс. рублей, а калининградец – 101,6 тыс. рублей.

Как отметил руководитель ЦИАН Алексей Попов, рост цен, фиксируемый в последние два года, сделал ипотеку выгодным инструментом покупки, несмотря на переплату. Но в последние несколько месяцев наблюдается замедление индексации цен, по некоторым городам отмечена минимальная отрицательная динамика.

Также сообщается и о пересмотре срока ипотеки.

«Увеличение сроков накоплений на жилье ведет к пересмотру банками условий кредитования. Практически все кредиторы готовы выдавать кредит сроком на 30 лет, а максимальный возраст заемщика на момент погашения уже превышает возраст выхода на пенсию и доходит до 75 лет. Одновременно снижается и минимальный порог входа — первый взнос. Если стандартно он был на уровне 20%, то сейчас банки снизили его до 15%», — отметила директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru и руководитель сервиса «Банк данных заработных плат» hh.ru Наталья Данина.

Весной Калининградская область оказалась на 16-м месте по просроченным кредитам.