Итоги года: Развязка 50-летней истории калининградского Дома Советов

Бизнес-центр, гостиница, торгово-развлекательный комплекс и даже новое здание регионального правительства. Во что только не планировали превратить Дом Советов за последние годы. Только вот воплотить в жизнь эти планы постоянно что-то мешало. То денег нет, то инвесторы не идут, то с собственником какие-то разногласия. И лишь полтора года назад за главный долгострой региона взялись всерьез.

Первые сваи на территории разрушенного Королевского замка были забиты еще в 1970-м году - 50 лет назад. По задумке авторов проекта в будущем шедевре советской архитектуры должны были обосноваться областной и городской исполкомы. До конца 80-х всё шло по плану. Здание достроили, сделали внутреннюю отделку и установили четыре лифта. Но в годы перестройки дальнейшие работы свернули.

Очень скоро в Доме Советов хулиганы поразбивали почти все окна, испортили внутреннюю отделку и сломали лифтовое оборудование. В то время здание находилось под охраной милиции. Но, видимо, двум сотрудникам на стационарном посту было невозможно уследить за огромной территорией.

Впервые о Доме Советов вспомнили в 2005 году. Калининград с размахом должен был отметить 750-летие города, а невзрачный Дом Советов изрядно портил вид. Вот и решили его тогда покрасить в более светлые тона и вставить евроокна. После этого здание вновь забросили

А если и начинались разговоры о его судьбе, то лишь о каком-то уж очень отдаленном будущем. Архитекторы предлагали десятки идей. Но все проекты остались лишь в виде макетов.

Особенно много о перспективах многострадального здания и Центральной площади говорили в 2015-м и 16-м годах в рамках проекта «Сердце города», который так и не дошел до реализации.

В итоге - автостоянка, сельскохозяйтвенная ярмарка, новогодний базар, ледовый каток, сцена дня города, фан-зона чемпионата мира по футболу. Какое только не находили применение к территории Дома Советов. Из года в год сменяли друг друга временные палатки, манежи и шатры.

А еще Дом Советов у калининградцев – один из главных объектов для различных шуток и мемов в социальных сетях. То на него взберется Кинг-Конг, то в центре здания откроется глаз Саурона. 

Первый же, кто серьезно подошел к будущему Дома Советов, стал действующий губернатор Антон Алиханов. В 2019 году по его решению здание вместе с прилегающей территорией было выкуплено региональной Корпорацией развития почти за 400 млн рублей.

Но прошлым летом, когда и была заключена сделка о выкупе объекта, невозможно было даже примерно сказать, во сколько обойдется реконструкция Дома Советов и каково реальное состояние главного долгостроя Калининграда. Антон Алиханов даже задумал перевести в него все структурные подразделения правительства.

Но прежде чем решить судьбу здания, власти решили провести серьезное обследование всех помещений и фундамента. Эту работу провел федеральный научно-исследовательский центр «Строительство».

Заключение оказалось печальным.  

«Сейчас все держится "на честном слове", потому что нет нагрузок от стяжек, покрытий. Нет еще нагрузок основных. А когда это все будет – оно может всё рухнуть. Вы посмотрите, у нас 90% плит, которые над вами – они размороженные . Вот это у нас трещины идут вдоль пустот. То есть здание намокало. Пустоты заполнялись водой, и проходила разморозка. 30 лет – это не шутка», – рассказала руководитель работ по обследованию НИЦ «Строительство» Ирина Кузнецова.  По ее словам, реконструкция здания возможна. Правда, займет она лет 20 и обойдется в четыре раза дороже, нежели все снести и заново построить.

Оказалось, что еще при строительстве были допущены серьезные нарушения. А за 30 лет простоя почти все конструкции прогнили и заржавели. В декабре глава региональной Корпорации развития Андрей Толмачев показал журналистам некоторые «неизлечимые» дефекты.

Власти намерены демонтировать здание. А на его месте построить новое. Сейчас обсуждается, как оно будет выглядеть, и вообще - как изменится территория вокруг Дома Советов.

«Мы склоняемся здесь в большей степени к нежилому массивному строительству. По нашему мнению, территория эта больше административная, общественная, деловая с комфортными парками и скверами», – рассказал глава Корпорации развития Калининградской области Андрей Толмачев.

По его словам, уже есть инвестор, который заинтересовался территорией Дома Советов. Начать демонтаж могут уже в 2021 году. Но не раньше, чем окончательно определятся с будущим этой территории.

Мы спросили у калининградцев, что же они хотят видеть на территории Центральной площади. И вот что они рассказали:

 - Я хочу, чтобы парк был здесь. Людям отдыхать негде. Снести и сделать все для народа. Для отдыха. Почему мы все строим, что уже дышать нечем? Ведь смотрите, как здесь хорошо, когда сквер, озеро.

 - Какой-нибудь спорткомплекс. Можно было бы и парк, лишь бы это здание не упало. И все. Это единственное, чего хотелось бы».

 - Замок обратно. Ну, если невозможно замок, то какая-нибудь туристическая зона. Прогулочная. Эстетически красиво чтобы было».

 - Я думаю, надо так оставить. Он очень необычный и неординарный».

 - Я бы хотела, чтобы восстановили замок королевский, может быть, в каком-то таком современном стиле, чтобы сохранить историю. Всё-таки это, получается, исторический центр. Думаю, многие бы поддержали меня. Все-таки это интересно для туристов, для жителей Калининградской области».

 - Я видел проекты, тендеры, которые выиграли. Многоуровневый парк хотят сделать. Вроде неплохо. Мне нравится то, что уже хотят сделать.

- А вы не считаете, что это памятник Советского Союза и его надо оставить (корр.)? – Считаю, но если он невозможен, то его надо демонтировать. В целях безопасности. Надо там уже что-то актуальное строить, современное.

Что же все-таки будет на месте Дома Советов, мы узнаем уже в следующем году. Не исключается, что на его месте построят точно такое же здание. Главное, чтобы новое строение не повторило судьбу своего пока все еще стоящего на Центральной площади предшественника.